청년전세대출은 다음과 같은 청년들을 위해 만들어진 제도입니다.
사회초년생이나 노숙자, 부유한 청년들에게 저리로 전세자금을 빌려주는 희소성 있는 사업이다.
2023년 청년 전세대출 변경
또 2023년부터는 청년들이 전세자금대출을 받으면 이자부담이 줄어든다.
국토교통부가 청년과 신혼부부를 위한 주거 지원 방안을 발표했다.
지금까지 만 34세 미만 청년 지원(저렴한 자금) 시 소득과 예금 금액에 따라 연 1.8~2.4%의 금리가 적용됐다.
다만 앞으로는 연령에 관계없이 2000만원 한도 내에서 0.3%포인트 삭감된다.
예를 들어 연봉 5000만원인 사람이 서울에서 7000만원짜리 임대주택을 찾으면 월 이자가 기존 10만9000원이었지만 내년에는 9만5000원으로 줄어든다.
그러나이 측정은 “젊은이”의 도달 범위가 어디까지인지 구체적으로 밝히지 않았습니다.
정부는 학생과 구직자 등 만 19~34세의 모든 청년을 대상으로 하되 별도의 연령 제한은 두지 않을 예정이다.
또한 기존 제도와 다른 점은 무주택자에게만 주어지던 혜택과 달리 주택 소유자도 신청할 수 있다는 점이다.
또 다른 큰 변화는 최대 6년이라는 기한이 폐지된다는 점이다.
보도에 따르면 국토교통부는 4일 보도자료를 통해 3월부터 청년 저리대출 상품을 출시한다고 밝혔다.
해당 상품은 19~34세 미혼자 연소득 5000만원 이하, 신혼부부 합산 연소득 7000만원 이하가 대상이다.
청년전세대출조건
- 만 19세 이상 만 34세 이하이고 연소득 3천500만원 이하이면 신청할 수 있다.
(노숙자, 예비세대주, 신혼부부) - 보증금의 80% 한도 내에서 최대 7천만 원까지 지원받을 수 있으며, 금리는 1.0%~2.7%(은행별로 상이)입니다.
조건은 위와 동일하며 우대금리를 적용하여 최대 1%까지 인하할 수 있습니다.
우대금리 조건
- 전자 계약의 경우 0.1% –
- 25세 미만 전용면적 600.3%-
- 1자녀 가구 0.3%
- 2자녀 가구 0.5%
- 3자녀 이상 가구 0.7%-
- 연소득 4천만원 이하 기본소득 수급자, 차상위 소득구간 1%-
- 연소득 5000만원 이하 한부모가구의 1%-
- 다문화, 장애인, 노인돌봄, 노인가구 0.2%-
우대금리 조건을 꼼꼼히 따져 우대금리를 받을 수 있다면 우대금리를 받고 예금대출을 신청해야 합니다.
십대를 위한 전세 대출의 종류
- 카카오뱅크 전세대출
- 창업대출 청년복지
- 중소기업청년대출
1. 코코아뱅크 전세대출
시중은행에서 취급하는 상품과 달리 카카오뱅크 전세대출은 선불 수수료가 없어 여유 자금이 있을 때 언제든지 갚을 수 있고, 최대 한도도 2억2000만원으로 넉넉하다.
조건은 임대보증금이 수도권 5억원 이내, 기타지역 3억원 이내여야 한다.
또한 부부 합산 소득이 6000만원 미만이고 신용등급이 9등급 이내여야 한다.
요약하다.
- 최대 22억
- 수도권 5억 미만, 기타지역 3억 미만
- 부부 합산 소득이 6000만원 미만
- 신용등급 9등급 이내
- 보증금으로 집을 빌릴 수 있습니까?
신청 방법
온라인 신청 시
카카오뱅크 앱 실행 -> 하단 대출 클릭 -> 전세 보증금 대출 -> 내 한도 조회 -> 정보 확인 -> 대출 신청
2. 청소년 서비스 대출
청년복지대출 한도는 최대 2억원이다.
대출기간은 2년이며 4회 연장, 즉 최대 10년까지 사용할 수 있습니다.
조건 : 만 19~34세, 무주택자로서 연소득 5천만원 이하 또는 부부 합산 연소득 6천만원 이하 또한 임대보증금은 3억원 이하이며 전용면적은 85면적이다.
㎡아래층에 집이 있어야 합니다.
따라서 제 경우는 수도권이기 때문에 보증금이 1억 5천만원 이하면 지원 가능합니다.
여기서 신용도가 중요한데 은행에서 요구할 때 신용도가 낮으면 거절당할 확률이 높다.
마지막으로 매우 중요한 사항: 시험 기간 동안 집주인에게 서류 제출에 대해 문의하십시오. 전화가 온다는 것. 집주인이 이를 인지하지 못한다면 아깝기 때문에 미리 전화를 하셔야 합니다.
요약하다.
- 신혼부부 최대 2억원, 수도권 3억원, 지방 2억원 이내에서 전세보증금의 80%
- 보증금 3억 미만
- 전용면적 85㎡이하 (공동아파트 입주시 면적제한 없음)
- 보증금으로 집을 빌릴 수 있습니까?
신청 방법
온라인 신청 시
금원 홈페이지 접속 -> 대출조건조회 -> 대출신청 -> 자산조회 -> 서류제출 -> 대출실행
3. 중소기업 청년 전세대출
중소기업청년대출은 중소기업에 근무하는 청년들이 1.2%의 고정금리로 자금을 빌려 임대할 수 있도록 지원하는 중소기업청 지원 대출사업입니다.
대출이어야 하나 지원대상자는 연봉 3,500만원 미만(맞벌이 소득 5,000만원 미만), 자산 3억 2,500만원 미만, 무주택, 중소기업 재직자 – 19세에서 34세 사이의 사업체 또는 중간 규모 사업체(중소기업 및 중간 규모 사업체의 정의는 매출액과 규모로 분류됨). (39세까지 지원가능, 군입대 포함), 80%~100%, 최대 1억원까지 가능합니다.
요약하다
- 고정금리 1.2%
- 1억원 이내
- 80% 보증금 또는 100% 가능
- 소득수준 1인당 3,500만원 이하, 부부는 5,000만원 이하
- 자산 3억2500만원 미만
- 중소기업 또는 중소기업의 회복
- 만 19~34세(군복무 포함 만 39세 이하) 이하
신청 방법
온라인 신청 시
우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH농협은행, 신한은행 주거래은행 앱을 통해 대출 신청
직접 은행 방문
통합주택담보대출 제출서류
1. 신분증 : 주민등록등본(운전면허증, 여권으로 대체 가능)
2. 주제 확인 : 등록양식 / 초록
– 독신세대주 또는 배우자가 있는 별거세대 : 관계증명서
– 배우자 외국인, 재외거주자 또는 외국국적 대한민국 국민 : 외국인등록증, 국내거소신고 증빙서류
– 미래의 결혼: 결혼 계약서 또는 청첩장
– 재직 및 사업 운영 확인 : 건강보험 가입 및 분실 확인
3. 소득 서류
– (근로소득) 재직증명서 및 사업자등록증이 있는 경우 첨부
– (사업소득) 사업자등록증
위의 방법으로도 확인할 수 없는 경우 경력증명서, 수수료 내역서, 근로계약서 등
계약서 등의 형태
– (근로소득) 세무서 소득증명서(홈택스) 또는 ISA 가입 소득증명서, 연간회계 원천징수세 증명서
(원천징수세무서 등 포함), 급여정보가 포함된 증명서
선택 1: 원천징수증명서 원천징수일급급여명세서)
– (사업소득) IRS 발행 소득증명서(내국세) 또는 ISA 등록 소득증명서, 사업소득 원천징수 증명서
(연차회계의 경우) 세무사가 확인한 전년도 확정신고 및 납부계산서
-(연금수입) 연금수령을 확인하는 지급기관의 증빙서류 예. 나. 수급자 확인
(연금액이 명시되지 않은 경우 연금수령액의 예금계좌)
-(기타소득) 세무서 발행 소득증명서(홈택스)
– (무소득) 무신고증명서
4. 아파트 관련 : 일자확정임대차계약서 사본, 임대아파트 전등기부사항증명서
5. 기타 증빙서류 : 보증서, 담보서류(공동아파트 거주자의 경우 신용장 추천서)
“WG 거주자” 지정
끝…
전당포인지는 은행에 확인하시고 대출 가능 여부를 확인하신 후 한도를 알고 대출을 받으시는 것이 가장 좋습니다.
우선 본인이 살고 싶은 부동산을 미리 알아보고 전세자금대출 여부를 매물과 집주인에게 확인한 후 등기부등본을 가지고 은행에 가서 대출금액을 확인하고 한계.