보금자리론 특례자격 및 신청방법을 알아보세요.

보금자리특별대출은 정책주택담보대출을 통합해 2023년 1월 30일 새롭게 출시된 1년 한정 운용 정책형 펀드다.

보금자리특별대출 대상

대한민국 국민(재외동포 및 재외동포 포함)으로서 민법상 성년에 해당하는 자로서 신용정보관리규정의 적용을 받지 아니하는 자로서 CB점수 271점 이상으로서 신용카드를 소지하지 아니한 자 주택(1주택)이며 소득과 관계없이 9억 원 이하의 주택을 구매할 의향이 있습니다.

특별보금자리대출 신청요건 및 자금사용 및 한도

*실제 거주에 사용되는 (주택법) 제2조제1항에 따른 공부방으로 아파트와 기타 주택(연립주택, 다세대주택, 단독주택)으로 구분됩니다.

*단, 대출승인일 기준으로 담보주택의 감정가액이 9억원을 초과하는 주택은 대상에서 제외됩니다.

* 채무자 또는 배우자(결혼예정자 포함)가 소유자(예상수익자) == 채무자와 소유자가 다른 경우에는 소유자가 담보제공자로 담보권이 성립됩니다.

*소득 한도는 없으며, 배우자 소득은 생략 가능합니다.

* 기존 대출 상환에도 사용할 수 있습니다.

기존 대출의 채무자와 보금자리대출의 채무자는 동일인이어야 합니다.

배우자의 경우 동일인으로 간주하여 유리한 사람이 대출을 받을 수 있습니다.

*대출한도 5억

* 대출만기 10, 15, 20, 30, 40, 50 (단, 만기가 40, 50년인 경우 신혼부부나 연령제한 있음)

* 상환방식 : 원리금균등상환, 잔액감소분할상환, 증액분할상환

*대출금리 : 4.15 ~ 4.45%

* 우대금리 : 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구는 0.4%, 신혼가구는 0.2%의 우대금리를 적용받을 수 있습니다.

* 조기 상환 수수료는 없습니다.

*LTV 최대 70%, DTI 최대 60%.

특별보금자리론 신청방법 및 구비서류

*PC와 모바일 모두 가능하며, 신청은 스마트주택금융 APP에서 가능합니다.

*기업은행, SC제일은행을 통해 진행 가능합니다.

5월에는 농협·우리은행·하나은행으로 확대할 예정이며, 6월에는 국민신한은행도 신청할 수 있을 것으로 보인다.

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*신분증

*인감증명서, 신분증, 부동산등기부등본

*배우자 신분 및 배우자 정보제공동의

*가족관계증명서, 소득 및 재직증명서, 부동산 매매계약서 또는 매매계약서 사본, 임대차계약서 사본

*한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론입니다.

아래 링크/////////////////////////////////////////////////////// //// ////////에서 신청할 수 있습니다.